為了讓相關消防設施管理維護人員及消防控制室的工作人員了解和掌握消防設施的分類、構成、性能及管理維護，現就消防設施的管理維護與使用作較為系統(tǒng)的介紹。
關鍵詞：消防設施：維護；保養(yǎng)
1 消防控制室
1.1 消防控制室設備的組成
消防控制設備根據需要可由下列部分或全部控制裝置組成：
火災報警控制器；室內消火栓系統(tǒng)的控制裝置；自動滅火系統(tǒng)的控制裝置；常開防火門、防火卷簾的控制裝置；防煙、排煙系統(tǒng)及空調通風系統(tǒng)的控制裝置；電梯回落控制裝置；火災應急廣播的控制裝置；火災報警裝置的控制裝置；其他控制裝置。
1.2 消防控制室的控制功能
消防控制室作為消防設備監(jiān)視及操作的中樞，主要包括下面各系統(tǒng)的控制：
消火栓系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；有管網氣體滅火系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制設備；消防通訊設備。
2 火災自動報警系統(tǒng)
火災自動報警的程序是：當煙、溫度、光、其他濃度等火場參數達到一定的值時，火災探測器動作，該信號經過火災報警控制器，發(fā)出聲、光報警信號，同時顯示火災發(fā)生的部位，消防值班人員做出反應進行相應的處理。
2.1 火災自動報警系統(tǒng)的控制功能：
?、俟╇姽δ?；②火災記憶功能；③消聲后再聲響功能；④輸出控制功能；⑤監(jiān)控傳輸線路故障報警功能；⑥主、備電源監(jiān)控切換功能；⑦火警優(yōu)先功能；⑧手動檢查功能。
記時：用以記錄火災探測器發(fā)來的**個火災報警信號的時間，即火災發(fā)生的時間，以便參考；
打?。阂话悴捎梦⑿痛蛴C將火災或故障發(fā)生的時間、部位、性質及時做好文字記錄，以便參考；
電話：當火災報警控制器接收火災信號后，能接專用電話線路，以便及時通訊聯(lián)絡核查確認火警真?zhèn)?，并及時向消防部門報告，以能盡快組織撲救火災的力量，采取各種有效措施，減少火災損失；
事故廣播：發(fā)生火災時，用以指揮人員疏散和撲救工作。
2.2 火災自動報警系統(tǒng)常用輔助設備
手動火災報警按鈕。手動火災報警按鈕是一種向火災報警控制器發(fā)出火災報警信號的手動裝置。它主要設置于建筑物的走廊、樓梯、走道等人員易于抵達的場所。
聲光報警器。接到火災報警信息后能發(fā)出聲音設備，大都安裝于建筑物的公共空間部位，如走廊、大廳等。
2.3 火災自動報警設備的按鍵操作
復位鍵：將火災報警控制器當前狀態(tài)下各種報警信息清除，使控制器回到初始工作狀態(tài)下；自檢鍵：檢查火災報警控制器本身性能是否處于正常工作狀態(tài)；消聲鍵：對控制器的火警聲和故障報警聲作暫時的消除處理。當其他未報警部位的火災探測器動作時，控制器會再次發(fā)出火災報警信號；手動報警按鈕的使用與復位： 手動報警按鈕按其結構不同有兩種使用方法：一種是用小錘擊碎手動按鈕上的玻璃，開關自動彈出，發(fā)出火災報警信號，復位需重新安裝新的玻璃壓位開關彈片。另一種只需直接按下按鈕即可報警，復位時啟動內部開關按鈕自動彈出即可完成復位。
2.4 火災自動報警系統(tǒng)的火警處理
?。?）頭腦冷靜，保持鎮(zhèn)定，同時要保持警惕。因為實際情況下，火情報警的概率雖然比較小，大部分的火情屬于誤報，但也不能排除火災真正發(fā)生的可能性；通過火災報警控制器的部位指示，查明發(fā)出火災報警信號的探測器的部位及分布地址；（3）盡快查明報警現場的情況，判斷火災探測器報警原因，判斷是火情報警，還是誤報。可以使用消防電話或派人員現場查看；（4）如消防控制室值班人員確認火災發(fā)生，同時根據不同情況及時采取兩種方式：一是火情比較小時，及時采用滅火器具將火撲滅；二是火情較大 時，應迅速撥打119電話，并及時組織本單位人員利用現有消防設施撲滅火災，全力配合消防隊施救。
3 固定滅火系統(tǒng)
3.1 室內消火栓滅火系統(tǒng)
消防控制設備對室內消防栓系統(tǒng)應有下列的控制、顯示功能：
控制消防水泵的啟、停；顯示遠程啟泵按鈕啟動的位置及火災現場；顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)、顯示消防水池及水箱水位，有壓氣體管道壓力；消防控制室聯(lián)動柜處于自動控制狀態(tài)演示；當火災出現時，按下消火栓遠程啟泵按鈕，將啟泵信號傳到消防控制室的聯(lián)動控制柜，并觸發(fā)聲光報警器報警。再由聯(lián)動控制柜將啟泵信號傳至水泵電控柜，當水泵電控柜接到消防控制室發(fā)來的啟泵信號后，啟動水泵。與此同時，水泵電控柜馬上把水泵已投入工作的狀態(tài)信號反饋至消防控制室聯(lián)動控制柜上。
3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)
系統(tǒng)組成：濕式噴水滅火系統(tǒng)由末端試水裝置、閉式噴頭、壓力開關、管道系統(tǒng)、水流指示器、濕式報警閥、報警裝置和供水設施等組成。
工作原理：當火災發(fā)生時，高溫氣流使閉式噴頭的熱敏元件動作，噴頭打開噴水。管網中的水由靜止變?yōu)榱鲃?，水流指示器在水流的作用下動作，輸出電信號到報警控制器，報警控制器指示某一區(qū)域已在噴水。持續(xù)噴水造成濕式報警閥的閥壓力低于閥前壓力，這種壓力差的作用下，原來處于關閉狀態(tài)的閥片就自動開啟。壓力水通過濕式報警閥流向干管和配水管，同時有水流通過報警管路接口進入延遲器，經延時確認，水流進入后續(xù)管路，沖動水力警鈴發(fā)出聲響報警信號并觸動壓力開關，壓力開關直接啟動水泵或輸出啟動水泵的電信號。根據壓力開關的信號，控制器能自動啟動消防水泵向管網加壓供水，達到持續(xù)自動噴水的目的。
4 消防聯(lián)動控制設施
4.1 防火、防煙、排煙系統(tǒng)的控制
防火卷簾：防火卷簾一般安裝在疏散通道上，自動扶梯 的四周及其他需要防火分區(qū)的場所。防火卷簾門具有手動、自動和聯(lián)動控制三種控制方式。
用于疏散走道上的防火卷簾的兩側應分別安裝感煙、感溫火災探測器組及報警裝置，且兩側應設手動控制按鈕。
用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾應一次降到底，報警信號和降到底的信號均應在消防控制室的控制裝置上顯示。
防煙系統(tǒng)：每一臺正壓送風機、送風閥控制線均引至消防控制室設置的控制柜上。正壓送風機除與報警探測器、電動閥實現聯(lián)動外，還在必要時由消防值班員手動直接啟動送風機。
排煙系統(tǒng)：排煙風機與排煙口設有聯(lián)動裝置，能做到當任何一個排煙口開啟時，排煙機即能自動啟動。
防火閥：在排煙管道和通風空調管道內均設有防火閥。當發(fā)生火災后，操作機構在感煙報警電信號作用下，將閥門自動打開；當排煙管內的氣流達到280度時，防火閥關閉；空調送風管道的氣流達到70度時，關閉防火閥。
4.2 其他綜合控制臺
電梯歸底和非消防電源控制：消防控制室在確認火災后，應能控制消防電梯停于首層，切斷所有非消防電梯的電源，并接收其反饋信號?；鹁瘯r，主機按照預先編制的軟件，使火災層及其上、下層配電箱動作，以切斷非消防電源。
消防廣播系統(tǒng)：火災時，應急廣播應首先通知著火層及其上、下層，由消防值班人員指揮人員疏散或滅火行動。
5 消防設施維護與日常檢查
5.1 火災自動報警系統(tǒng)維護
?、匐娫词欠窠油?，主備電源能否自動切換；②是否有人管理、24小時值班，操作人員是否經過消防專門培訓；③報警控制器的功能是否正常；④是否關閉報警器；⑤主機和探測器有無損壞、失效或誤報；⑥有無探測器未被保護的范圍場所；⑦聲音報警或廣播系統(tǒng)能否正常工作。⑧除了以上的檢查重點，火災自動報警系統(tǒng)的維護還應做到以下幾個方面：火災自動報警系統(tǒng)的使用單位必須具有系統(tǒng)竣工圖、設備技術資料、使用說明書及調試開通報告、竣工報告等文件資料；必須制定嚴格的系統(tǒng)管理制度;操作、維護人員應熟練掌握火災自動報警系統(tǒng)的結構、主要性能、工作原理和操作規(guī)程，對本單位報警系統(tǒng)的報警區(qū)域、探測區(qū)域的劃分以及火災探測器的分布應做到了如指掌；必須建立火災自動報警系統(tǒng)的技術檔案；為了保證火災自動報警系統(tǒng)的連續(xù)正常運行和可靠性，使用單位應建立定期檢查、維護程序；火災探測器在投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并做響應閾值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。
5.2 自動噴水滅火系統(tǒng)維護
自動噴水滅火系統(tǒng)的檢查重點：電源是否接通；消防泵等閥門，是否處于正常狀態(tài)；主閥門是否關閉，且是否容易 操作；噴頭、管道是否堵塞、銹蝕；蓄水池是否有沉淀物，排水管是否暢通；有無噴頭控制不到位的部分；水泵結合器有無被其他物品遮擋而不便操作。噴頭的管理維護：每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現有漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內液體數量減少、噴頭周圍有無影響噴頭動作或灑水的障礙物等現象，應立即更換。
報警閥組的管理維護：電磁閥應每月檢查一次，試驗啟動是否正常，如動作失靈應及時更換。每個季度對報警閥旁的放水試驗閥進行放水，驗證系統(tǒng)的供水能力和壓力開關，水力警鈴的報警性能。每兩個月應利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，檢查水流指示器動作是否正常。
系統(tǒng)模擬試驗檢查：
打開系統(tǒng)的末端試水裝置后，系統(tǒng)應能正常顯示如下功能：①報警閥動作，警鈴鳴響；②水流指示器動作，消防控制中心有信號顯示；③壓力開關動作正常，消防控制中心有信號顯示；④消防水泵自動啟動，消防控制中心有信號顯示；⑤其他消防聯(lián)動控制系統(tǒng)投入運行。
5.3 室內消火栓的管理維護
室內消火栓、水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好，有無生銹、漏水、接口墊圈是否完好；消防水泵在火警后5分鐘內能否正常供水；報警按鈕、指示燈及報警線路功能是否正常，有無故障；檢查消火栓箱及箱內配件的外觀有無損壞，涂層是否脫落，箱門玻璃是否完好。
5.4 水源及供水設施的管理維護
每年應對水源的供水能力進行一次測定，看是否符合設計要求，消防水池、消防水箱及氣壓給水設備應每月檢查一次，每兩年對消防儲水設備進行一次全面檢查，修補缺損和重新油漆。
5.5 滅火器的管理維護
滅火器應設置在位置明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散；滅火器的擺放應穩(wěn)固，其銘牌應朝外，滅火器箱不得上鎖；滅火器不宜設置在潮濕或強腐蝕性的地方;滅火器不得設置在超出其使用溫度范圍的地點。
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